Tego podatku nie zapłacisz. Musisz spełnić jeden warunek
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę ws. likwidacji użytkowania wieczystego. Regulacja przewiduje także, że nabycie pierwszego mieszkania będzie zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Nowelizacja ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma na celu umożliwienie uzyskania na własność gruntów, które maja w użytkowaniu wieczystym.
Regulacja zawiera także rozwiązania, które mają przyspieszyć rozwój agencji najmu i zamiany w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych.
Kancelaria Prezydenta wskazała, że podstawowym celem ustawy jest umożliwienie nabycia prawa własności użytkownikom wieczystych gruntów, które nie uległy do tej pory przywłaszczeniu z mocy prawa lub na podstawie decyzji administracyjnych.
Zgodnie z zasadami znowelizowanej ustawy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, PCC w wysokości 6% ma objąć zakup co najmniej sześciu mieszkań w jednej inwestycji, w jednym lub kilku budynkach, znajdujących się na jednej nieruchomości gruntowej. Nabycie pierwszego mieszkania będzie zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych.
Regulacja zawiera także rozwiązania, mające przyspieszyć rozwój społecznych agencji najmu (SAN). Są to podmioty, które współpracują z gminą, pośrednicząca między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem na warunkach rynkowych.
Umożliwiono SAN-om dzierżawę budynków niemieszkalnych w celu przekształcenia ich na lokale mieszalne lub domy jednorodzinne. Dodatkowo podmioty te będą mogły ubiegać się o finansowe wsparcie w ramach Funduszu Dopłat do BGK.
Większość zapisów ustawy wejdzie w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia. Przepisy dotyczące wyższego PCC przy zakupie co najmniej sześciu mieszkań mają zostać wprowadzone 1 stycznia 2024 roku.
