Twój płot pod lupą fiskusa. Kogo dotyczy podatek od ogrodzeń?

Jak przypomina Business Insider Polska, od 1 stycznia 2025 roku ogrodzenia zostały uznane za budowle podlegające podatkowi od nieruchomości. Zmiany wynikają z nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która zmodyfikowała definicje budynków i budowli.

Choć nowe przepisy budzą wiele pytań, warto zaznaczyć, że nie każdy będzie musiał płacić podatek za ogrodzenie.

Wcześniej ogrodzenia były traktowane jako urządzenia budowlane, a zatem nie podlegały opodatkowaniu. Nowelizacja ustawy usunęła jednak odniesienie do prawa budowlanego, a ogrodzenia zostały wprost wymienione w załączniku do ustawy jako budowle.

Oznacza to, że ich wartość jest teraz podstawą do naliczania podatku od nieruchomości. Stawka podatku wynosi 2% wartości ogrodzenia.

Najważniejsze jest to, że podatek od ogrodzenia zapłacą wyłącznie przedsiębiorcy. Zgodnie z ustawą, opodatkowaniu podlegają budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Oznacza to, że właściciele prywatnych domów, w których nie prowadzi się działalności gospodarczej, nie muszą obawiać się dodatkowych kosztów.

Przykładem opodatkowanego ogrodzenia może być to, które otacza teren przedsiębiorstwa, magazynu czy innej nieruchomości wykorzystywanej w celach zarobkowych.

Kluczowe znaczenie ma sposób użytkowania ogrodzenia oraz jego ujęcie w dokumentacji firmy. Jeśli ogrodzenie jest częścią środków trwałych przedsiębiorstwa lub ponoszone koszty jego utrzymania są rozliczane w kosztach działalności, może zostać uznane za związane z działalnością gospodarczą.

Przepisy wskazują również, że nawet ogrodzenia, które są potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności (np. przygotowywane do przyszłego użytku), mogą podlegać opodatkowaniu.

Nowe przepisy oznaczają większą odpowiedzialność dla przedsiębiorców, którzy powinni dokładnie przeanalizować swoje nieruchomości pod kątem związku z działalnością gospodarczą.

Dla osób prywatnych zmiany nie wprowadzają nowych obciążeń, o ile ogrodzenie nie jest wykorzystywane w celach zarobkowych.