Ważna zmiana w przepisach. Może przynieść spore oszczędności

Zwolnienie z PCC przy kupnie pierwszego mieszkania obowiązywać będzie na mocy ustawy z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. 

Przepisy dotyczące PCC zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw 31 lipca, a w życie weszły miesiąc po ich ogłoszeniu. 

- To jest ogromna oszczędność, stąd wiele osób się wstrzymywało z zakupem mieszkania i szukało tylko mieszkań na rynku pierwotnym. Teraz to będzie również poszukiwanie na rynku wtórnym, bo będzie duża oszczędność - powiedział na antenie radiowej Jedynki minister rozwoju, Waldemar Buda. 

Jak wskazał resort finansów, zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych będzie sprzedaż, której przedmiotem jest:

• prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
• prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego 
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

Zwolnienie przysługiwać będzie w przypadku, gdy kupującym jest osoba lub osoby fizyczne, którym nie przysługuje w dniu zakupu prawo do mieszkania lub domu ani nie przysługiwało przed tym dniem żadne z praw czy udział w tych prawach.

Wyjątek stanowią osoby, które w dniu zawarcia umowy sprzedaży posiadają lub posiadały przed tym dniem udział w takich prawach, lecz nie przekracza ani nie przekraczał on 50% i został nabyty drogą dziedziczenia. Osobom tym przysługuje zwolnienie. 

Zwolnienie weszło w życie 31 sierpnia 2023 roku i nie obejmie sprzedaży dokonanych przed tym dniem.